1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+29.0%
西宮市
22.3万円/㎡
前年比+4.6%
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メゾン越木岩A棟
兵庫県西宮市西平町
/ 苦楽園口駅 徒歩13分
1974年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
2,415万円
21.0万円/㎡
1,077
1,969
2,861
3,753
AI査定結果
推定相場価格
2,415万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,969万円〜2,861万円
17.1万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年10月4日
メゾン越木岩A棟
2,490万円（21.6万円/㎡）/ 3階 / 115.14㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,490万円 | 21.6万円 | 3階 | 115.14㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/09/28 | 2,490万円 | 21.6万円 | 3階 | 115.14㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 16.6万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/25 | 1,680万円 | 16.6万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3SLDK | - |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 19.6万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/06/04 | 2,080万円 | 20.6万円 | 3階 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,490万円 | 21.6万円 | 115.14㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | - | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,880万円 | 24.0万円 | 119.94㎡ | 4LDK | 4階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/16 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 23.2万円 | 90.03㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/15 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,780万円 | 18.2万円 | 97.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,690万円 | 17.0万円 | 99.58㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,990万円 | 20.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/09 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/30 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.65㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | シーアイマンション第3夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/04 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,580万円 | 26.6万円 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/07 | 仁川ベルエアーコートA棟 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅14分 | 2,280万円 | 21.0万円 | 108.37㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/21 | 仁川ベルエアーコート 西宮市仁川町一丁目 | 仁川駅15分 | 2,380万円 | 26.9万円 | 88.45㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/02 | 夙川ビラー 西宮市宮西町 | 香櫨園駅6分 | 2,900万円 | 25.9万円 | 112.16㎡ | 4LDKK | 4階 / 4階建 | 北 | 1978年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/24 | 西宮ハウス 西宮市松山町 | 西宮北口駅15分 | 2,180万円 | 24.5万円 | 89.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | 甲子園口パークマンション 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅7分 | 1,880万円 | 21.2万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で29%上昇、西宮市では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は西宮市の平均と比較して3.1%割安です。